Каркасные дома имеют целый ряд особенностей, рассмотрев которые, можно определиться, подходит ли канадская технология именно вам для решения конкретной жилищной проблемы. Среди них необходимо выделить следующие основные плюсы:

1. Цена каркасного дома ниже бетонного или кирпичного строения той же площади в 1,5-2 раза. Это делает подобные конструкции идеальным способом возвести жилье при минимальных потерях для семейного бюджета;
2. При равной толщине стен теплоизоляционные свойства каркасного дома в 5-6 раз выше, чем у кирпичных или бетонных строений;
3. Малая толщина стен позволяет экономить значительную внутреннюю площадь дома, увеличивая ее до 10%;
4. Дом, возведенный по каркасной технологии, достаточно быстро нагревается. Это свойство таких зданий особенно актуально для сезонных построек, таких как дачные домики;
5. Сроки изготовления панелей и время их установки для дома площадью в 120 квадратных метров составит от 3 недель до месяца;

При строительстве каркасных домов под ключ практически отсутствуют бетонные работы и так называемые «мокрые» процессы. Стены каркасного дома не подвержены процессам гниения и не впитывают влагу. Это происходит благодаря уникальным водоотталкивающим свойствам OSB-плит. Таким образом, дома по такой технологии отличаются удивительной долговечностью, которая заметно превосходит строения из бруса.

Каркасные дома экологически безопасны, что подтверждено соответствующими сертификатами.

Очевидно, что у строительства дачных домов и коттеджей из СИП панелей имеет ряд плюсов по сравнению с традиционными способами возведения строений. Это говорит о том, что каркасные дома представляют собой отличную альтернативу кирпичным и бетонным строениям. По многим показателям каркасные конструкции существенно превосходят любые другие строения. Эта их особенность стала причиной бешеной популярности подобных жилых строений заграницей. В России же данная технология имеет все шансы для активного внедрения.

Приложение №3 ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМОВ ПОСТРОЕННЫХ ПО ТЕХНОЛОГИИ «СИП панели»

Внимательно ознакомьтесь с настоящей инструкцией и строго руководствуйтесь изложенными в ней требованиями, обязательными для правильной и безопасной эксплуатации жилого дома.

ОБЩЕЕ ТРЕБОВАНИЕ: Все конструктивные изменения, которые Вы захотите выполнить в своем доме в ходе его эксплуатации, должны производиться только на основании специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией. В случае выполнения Заказчиком или третьими лицами работ по перепланировке, реконструкции, изменению несущих конструкций, превышению расчетных нагрузок или нарушению правил эксплуатации, гарантия Подрядчика на весь домокомплект и несущие конструкции полностью прекращается.

Деревянные дома или другие постройки изготовленные из панелей по технологии «СИП панели», для жилых и общественных зданий (далее дом).

Конструкции домокомплекта, представляются Подрядчиком и должны отвечать следующим требованиям:

• Панели «СИП» - «Панели трехслойные «СИП» с утеплителем из пенополистирольных и минераловатных плит».
• Конструкция дома - СНиП 31-02-2001 «Дома жилые».

Дома поставляются комплектом согласно проектной документации и подписанной спецификации. При перевозке использовать только специально оборудованные транспортные средства, (прицеп, задняя, боковая/верхняя погрузка).  При транспортировке панелей «СИП» обеспечить сохранность панелей от повреждений.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: бросать, подвергать механическим воздействиям, ставить на угол панели.

Каждая панель имеет маркировку, которая соответствует номеру, согласно технической документации.

ХРАНЕНИЕ

При погрузке, транспортировке, разгрузке и хранении должна быть обеспечена сохранность деталей и изделий (защита от механических повреждений, увлажнения, загрязнения).

1. Хранение дома в открытых условиях, не более 30 дней от даты отгрузки заводом-изготовителем, должно осуществляться под специально оборудованным навесом, исключающим прямое попадание влаги и солнечных лучей. Детали и изделия под навесом должны быть разложены в штабеля, изделия в штабелях в горизонтальном положении должны быть отсортированы по панелям. Под нижний ряд или под нижний пакет должны быть уложены прокладки (из сухого пиломатериала), высотой не менее 100 мм и не менее 200 мм от земли. Деревянные закладные в штабелях должны быть проложены прокладками из сухого пиломатериала так, чтобы обеспечить вентиляцию каждого изделия, и штабелей в целом. Хранение в открытых условиях при повышенной влажности воздуха, более 50%, вызывает набухание древесины, что затрудняет стыковку панелей, поэтому сборка деревянных конструкций дома должна быть закончена в течение одного месяца с момента поставки.
2. Хранение сроком свыше 30 дней должно осуществляться в закрытых, сухих, продуваемых помещениях при влажности воздуха не более 50%.

СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Строительные работы должны осуществляться строительной компанией, имеющей опыт возведения домов по технологии СИП.
2. Строительные работы должны быть выполнены в соответствии с действующим законодательством, СНиП, и согласно технической документации.
3. При строительстве должны быть использованы только специализированные крепежи, указанные в проекте применяемые в целях придания жесткости конструкции дома.
4. Время между установкой дома на место и устройством кровли должно быть не более 30-ти суток.
5. В незащищенном виде конструкции могут храниться не более 30-ти суток. При несоблюдении этих требований завод-изготовитель не несет гарантийных обязательств.
6. При монтаже конструкций необходимо использовать мягкие стропы.
7. После возведения дома, первые несколько дней. Проветривать здание для равномерной просушки деревянных конструкций от естественной влаги.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ

 - разводить в доме и непосредственно рядом с домом открытый огонь;

 - изменять конструкцию дома без письменного согласия завода изготовителя;

 - электромонтажные работы выполнять только по проекту

При несоблюдении этих требований завод-изготовитель не несет гарантийных обязательств по качеству стеновых элементов.

ФУНДАМЕНТ

1. Постоянно следите за состоянием выступающей из земли цокольной части фундамента и при фундаментной отмостки. При появлении на фундаменте трещин, сколов и т.п. немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.
2.  Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ, которые могут нарушить:

• щебеночно-песчаное основание фундамента;
• целостность фундамента, в том числе его цокольной части;
• целостность вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундамента;
• вентиляцию технического подполья или подвала;
• целостность при фундаментной отмостки;
• целостность облицовки и утепления фундамента (если таковые имеются).

В случае несоблюдения перечисленных требований прочность фундамента может быть ослаблена, что может привести к нарушению несущей способности дома в целом.

СТЕНЫ

1. Постоянно следите за состоянием стен Вашего дома.
2. Не допускайте систематического прямого попадания воды на стены и перегородки и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов, отливов на цоколе дома. Переувлажнение негативно влияет на морозостойкость и теплопроводность стен и может привести к нарушению эксплуатационных характеристик стен и перегородок.
3. В случае появления на стенах волосяных трещин и сколов немедленно обратитесь к специалистам нашей компании.
4. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ по:

• изменению планировки внутренних помещений дома;
• организации пристроек к дому;
• увеличению размеров оконных и дверных проемов;
• нарушению целостности перемычек над проемами;
• разборке или изменению иным образом кирпичных дымоходов и вентиляционных каналов;
• изменению конструкции наружных стен, которое может вызвать нарушение целостности пароизоляционных, гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий.

В случае несоблюдения перечисленных требований прочность стен и перегородок может быть ослаблена, что может привести к нарушению несущей способности дома.

ПЕРЕКРЫТИЯ

1.  При эксплуатации перекрытий дома необходимо руководствоваться следующими требованиями.
   Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией:

• не организовывать проемы в перекрытиях;
• не выполнять проходы коммуникаций через перекрытия;
• не нарушать целостность пароизоляционной и гидроизоляционной пленок в перекрытиях над тех подпольем, холодным подвалом, под холодным чердаком;
• не допускать намокания и переувлажнения утеплителя перекрытий;
• не нарушать гидроизоляционные покрытия на балконах, террасах, в санузлах, в том числе в местах примыкания гидроизоляционного покрытия к дверным коробкам, стенам, перегородкам;
• Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, запрещается превышать проектные и расчетные нагрузки на перекрытия (в том числе нормативную временную и постоянную нагрузку).
• Категорически запрещается без письменного согласования с Подрядчиком и внесения изменений в проектную документацию устраивать мокрые тяжелые цементно-песчаные/бетонные стяжки, а также укладывать системы "теплый пол" в мокром или полусухом растворе на перекрытия из СИП-панелей или деревянные балочные перекрытия.
• Допускается применение только "сухих" легких систем отделки пола и легких систем теплого пола (например, электрический инфракрасный или по согласованию Подрядчиком-водяной теплый пол по полусухой/легкой технологии в специализированных теплораспределительных пластинах без устройства мокрой цементной стяжки).

Несоблюдение перечисленных требований может привести к снижению несущей способности перекрытий, потере звукоизоляционных свойств и протечкам дождевой воды.

КРОВЛЯ

1.  Постоянно следите за состоянием Вашей кровли, своевременно производите ее очистку от хвои, листьев и прочих загрязнений.
2. В зимний период не реже 1 раза в неделю очищайте от снега и наледи мансардные окна, что позволит избежать протечек талой воды.
3. Ежегодно весной проверяйте надежность крепления водосливных желобов и труб, производите протяжку ослабленных крепежных элементов покрытия.
4. Не допускайте применения острых предметов (лом и т.п.) для очистки кровли от снега.
5. Без специально разработанного проекта, согласованного с нашей компанией, не производите работ по:

• изменению конструкций элементов стропильной системы, нарушению ее целостности;
• устройству дополнительных проходов через кровлю.

Несоблюдение перечисленных требований может привести к ослаблению конструкции и потере несущей способности крыши.

6. При производстве отделочных и иных строительных работ, а также в процессе эксплуатации дома не допускайте нарушения целостности пароизоляционной и ветровлагозащитной пленок.
7. Не закрывайте вентиляционные отверстия кровли, чердака и карнизных свесов во избежание образования влажной среды, отрицательно действующей на деревянные конструкции.
8. После сильных ветров проверяйте фиксацию софитов сайдинга карнизных свесов и ветровой доски, что позволит избежать их поломки или повреждения.
    

ВНИМАНИЕ! Ни при каких обстоятельствах не следует нарушать целостность пароизоляционных, теплоизоляционных и ветровлагозащитных покрытий кровли. Несоблюдение данного требования может привести к образованию конденсата и неправильной работе конструкции.

ФАСАДЫ

1. После завершения возведения дома должна быть проведена финишная отделка стен дома различными фасадными материалами. Фасадная система должна обеспечивать защиту древесины от поражения грибками, насекомыми, от воздействия влаги и солнца.
2. Защита дома ветрозащитной пленкой должна производиться после возведения конструкций дома, в течении 2-ух недель.
3. Хранение, в открытых условиях при повышенной влажности воздуха, приводит к потемнению панелей и постепенному разрушению.
4. Не допускайте систематического прямого попадания воды на фасады и их переувлажнения, для чего следите за исправностью водосливной системы (желоба, водосточные трубы), оконных отливов, отливов на цоколе дома. Переувлажнение негативно влияет на морозостойкость и теплопроводность фасадных покрытий и может привести к нарушению их эксплуатационных характеристик.

ОКНА

1. При образовании конденсата на внутренней стороне примыкания оконных конструкций к стенам и откосам необходимо убедиться в целостности монтажных швов и ленты ПСУЛ. Длительное переувлажнение может привести к образованию плесени. Для устранения данных дефектов обратитесь к нашим специалистам.
2. Следите за исправностью оконных отливов, при необходимости очищайте их от снега и наледи.
3. Открывание и закрывание оконных рам и дверных полотен из ПВХ должно осуществляться без усилий. При возникновении затруднений необходимо выполнить регулировку или ремонт запорной фурнитуры.
4.  Очистка поверхностей оконных рам должна производиться при помощи моющих средств, рекомендуемых заводами-изготовителями оконных конструкций.
5. Не реже одного раза в год необходимо проверить работу закрывания-открывания окон и целостность уплотнительной упругой прокладки, при необходимости выполнить регулировки и ремонт.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

1.  После ввода дома в эксплуатацию необходимо поддерживать температуру во внутренних помещениях не ниже +5ºС. В противном случае возможна порча внутренней отделки дома и выход из строя внутренних инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация).
2.  Не оставляйте дом без постоянно живущих в нем людей на срок более 3 месяцев, т.к. нежилое помещение имеет больший риск повреждения финишных отделочных покрытий из-за нарушения воздушно-влажностного режима.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

1. При эксплуатации оборудования инженерных систем дома руководствуйтесь инструкциями по эксплуатации заводов-изготовителей оборудования.
2. Подключение оборудования инженерных систем к электроснабжению производите только через стабилизаторы напряжения силами квалифицированных специалистов.
3. Замену теплоносителя в системе отопления производите только с помощью специализированной организации по согласованию с нашей компанией.
4. Следите за тем, чтобы наружные сети – система водоотведения, ливневая канализация, санитарная канализация – не забивались мусором, снегом, не перемерзали. При необходимости следует принять меры для их очистки. Не допускайте применения острых предметов (лом и т.п.) для очистки сетей.
5. При сверлении отверстий в полах и стенах дома сверяйтесь с данными исполнительных схем скрытой прокладки инженерных сетей дома (кабелей, трубопроводов).
   Котельное оборудование, локальные инженерные сети, бойлеры, системы водоочистки и т.д. требуют ежемесячного, ежеквартального и годового обслуживания. Для обеспечения бесперебойной работы систем обслуживайте оборудование у специализированных организаций или воспользуйтесь услугами нашей компании.
6. Обязательно выполните наружный контур заземления и молниезащиты Вашего дома до начала его эксплуатации.